57 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 130,7 m² · constr. 2016 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365694705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
76020365694705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 311 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 600 531 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lachute 2026-05-12 · 132 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 531 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 134 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 418 247 $ Poids 90 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 328 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 311 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 637 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 587 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 530 940 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 954 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 986 $ Poids 39 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 222 703 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 109 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 550 141 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 447 092 $ Poids 35 % |
| 12 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 616 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.