41 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 80,8 m² · constr. 2016 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 226 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365695010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
76020365695010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 178 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 124 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 451 788 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 162 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 728 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 92 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 554 121 $ Poids 59 % |
| 5 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 945 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 652 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 167 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 510 345 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 584 723 $ Poids 51 % |
| 8 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 701 $ Poids 49 % |
| 9 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 740 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 943 $ Poids 47 % |
| 10 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 874 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 400 026 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 750 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 504 $ Poids 45 % |
| 12 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 902 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 210 647 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.