41 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 105,1 m² · constr. 2008 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 177 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365695013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
76020365695013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 284 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 321 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 555 357 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 638 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 679 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 464 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 44 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 362 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 92 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 523 $ Poids 63 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 456 009 $ Poids 62 % |
| 8 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 627 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 257 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 873 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 449 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 232 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 155 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 517 370 $ Poids 54 % |
| 11 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 802 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 901 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 228 314 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.