42 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 101,2 m² · constr. 2009 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365695027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
76020365695027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 547 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 317 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 629 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 316 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 698 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 458 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 874 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 441 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 585 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 875 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 89 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 410 446 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 901 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +3 892 $ | 225 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 523 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 9 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 065 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 233 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.