38 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 121,3 m² · constr. 2009 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365695107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
76020365695107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 99 % |
| 2 | , Lachute 2026-05-12 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 020 $ Poids 96 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 245 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 558 112 $ Poids 96 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 347 918 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 245 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 596 053 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 689 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 497 905 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 817 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 268 $ Poids 44 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 798 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 907 $ Poids 44 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 075 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 80 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 445 968 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 431 570 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.