21 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 102,8 m² · constr. 2008 · terrain 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 168 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365695432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
76020365695432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 212 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 549 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 266 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 631 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 317 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 637 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 459 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 58 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 459 $ Poids 63 % |
| 6 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 672 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 916 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 445 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 61 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 358 571 $ Poids 59 % |
| 9 | , Lachute 2026-05-12 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 634 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 451 123 $ Poids 54 % |
| 10 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 944 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 225 905 $ Poids 53 % |
| 11 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 759 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 928 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1000 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 395 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.