18 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 104,8 m² · constr. 2009 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365695516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
76020365695516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 60 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 322 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 266 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 640 811 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 649 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 465 659 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 41 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 39 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 416 808 $ Poids 63 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 148 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 457 971 $ Poids 62 % |
| 8 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 919 $ Poids 60 % |
| 9 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 923 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 449 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 757 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 845 $ Poids 54 % |
| 11 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 284 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 855 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 519 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 742 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.