13 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 73,5 m² · constr. 2008 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 208 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365695582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
76020365695582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 156 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 415 904 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 238 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 484 895 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 687 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 689 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 477 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 216 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 385 439 $ Poids 51 % |
| 6 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 289 528 $ Poids 46 % |
| 7 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 340 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 153 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 513 888 $ Poids 43 % |
| 9 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 982 $ Poids 42 % |
| 10 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 990 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 263 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue de l'Alizé, Lachute 2024-08-14 · 196 m · Vendu 360 000 $ (4 794 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 407 930 $ Poids 34 % |
| 12 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 380 231 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.