5 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 135,3 m² · constr. 2008 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365695771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
76020365695771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 308 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 587 869 $ Poids 88 % |
| 2 | , Lachute 2026-05-12 · 112 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 520 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 88 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 410 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 308 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 625 301 $ Poids 60 % |
| 5 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 367 833 $ Poids 58 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 225 760 $ Poids 46 % |
| 7 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 117 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 128 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 539 586 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 426 $ Poids 38 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 237 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 231 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 898 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.