1 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 67,5 m² · constr. 2008 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365695891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
76020365695891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 165 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 399 726 $ Poids 62 % |
| 2 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 279 033 $ Poids 54 % |
| 3 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 656 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 736 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 663 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 235 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 066 $ Poids 30 % |
| 6 | 114, rue de l'Alizé, Lachute 2024-08-14 · 223 m · Vendu 360 000 $ (4 794 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 393 550 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −33 334 $ | 369 513 $ Poids 26 % |
| 8 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 365 775 $ Poids 23 % |
| 9 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 145 873 $ Poids 20 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 996 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 356 734 $ Poids 20 % |
| 11 | 45, rue des Hirondelles, Lachute 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 486 $ Poids 12 % |
| 12 | 1049, rue du Cardinal, Lachute 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 270 $/m²) 77,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 398 301 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.