149 Rue GRENOBLE · Lachute
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 106,7 m² · constr. 2011 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365696090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
76020365696090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 329 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 328 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 490 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 317 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 653 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 30 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 370 535 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 704 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 473 562 $ Poids 73 % |
| 6 | , Lachute 2026-05-12 · 202 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 467 207 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 92 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 423 796 $ Poids 62 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 250 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 529 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 054 $ Poids 59 % |
| 10 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 883 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 452 994 $ Poids 55 % |
| 11 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 853 $ Poids 55 % |
| 12 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 805 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 616 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.