60 Rue SIMON · Lachute
Valeur estimée
429 900 $
Autre · 2 893 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365792203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
76020365792203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 570 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 234 599 $ Poids 76 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 570 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 117 $ Poids 61 % |
| 3 | 13-13A, rue Brouillet, Lachute 2025-11-17 · 853 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 605 754 $ Poids 56 % |
| 4 | 2-2A, rue Brouillet, Lachute 2026-01-08 · 884 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 634 133 $ Poids 56 % |
| 5 | , Lachute 2026-02-26 · 902 m · Vendu 915 000 $ (5 593 $/m²) 163,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −41 947 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 879 499 $ Poids 55 % |
| 6 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 609 $ Poids 55 % |
| 7 | 353-353A, rue du Grenoble, Lachute 2026-03-23 · 871 m · Vendu 465 000 $ (3 569 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 521 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 728 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 391 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 618 916 $ Poids 53 % |
| 9 | 164-164A, rue Saint-Exupéry, Lachute 2025-07-04 · 909 m · Vendu 537 100 $ (3 788 $/m²) 141,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 337 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 570 259 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 649 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 431 254 $ Poids 48 % |
| 11 | , Lachute 2026-05-12 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 548 411 $ Poids 47 % |
| 12 | 106-108, rue Ayers, Lachute 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 163 $/m²) 132,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 358 362 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.