Chemin ILE AUX CHATS · Lachute
Valeur estimée
457 300 $
Autre · 2 695 $/m² · 169,7 m² · constr. 1983 · terrain 27 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 880 m²
Frontage
271,3 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375485832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
76020375485832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-17A, Place du Clos, Lachute 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 864 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 587 808 $ Poids 43 % |
| 2 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 714 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 624 358 $ Poids 24 % |
| 3 | , Lachute 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (5 593 $/m²) 163,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 915 630 $ Poids 16 % |
| 4 | 35, rue Ayers, Lachute 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (965 $/m²) 181,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 856 $ Poids 11 % |
| 5 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 769 $ Poids 10 % |
| 6 | 164-164A, rue Saint-Exupéry, Lachute 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 537 100 $ (3 788 $/m²) 141,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 337 $ · Ajust. superficie +52 839 $ · Ajust. âge −53 710 $ | 564 566 $ Poids 8 % |
| 7 | 121, rue Paul-Émile-Barbeau, Lachute 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 548 219 $ Poids 8 % |
| 8 | 13-13A, rue Brouillet, Lachute 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +66 030 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 606 971 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, rue Brouillet, Lachute 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 615 583 $ Poids 6 % |
| 10 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 524 $ Poids 5 % |
| 11 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 555 801 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, rue Kenny, Lachute 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 907 $/m²) 146,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 144 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.