588 Chemin ILE AUX CHATS · Lachute
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 104,5 m² · constr. 1946 · terrain 30 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 714,8 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375580082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
76020375580082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 275 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 624 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 304 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 836 $ Poids 76 % |
| 4 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 115 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 156 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 308 355 $ Poids 55 % |
| 7 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 679 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 406 532 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 603 $ Poids 43 % |
| 9 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 183 $ Poids 41 % |
| 10 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 696 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 504 $ Poids 40 % |
| 11 | 41, rue des Hirondelles, Lachute 2025-03-19 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 598 $ Poids 39 % |
| 12 | 1106, rue du Cardinal, Lachute 2024-12-16 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 190 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.