566 Chemin ILE AUX CHATS · Lachute
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 178,4 m² · constr. 1984 · terrain 26 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 796,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375581179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
76020375581179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 19 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 31 % |
| 2 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 624 $ Poids 17 % |
| 3 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 396 $ Poids 13 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −42 770 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 569 251 $ Poids 9 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 322 $ Poids 9 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 369 289 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 688 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, rue Kenny, Lachute 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 907 $/m²) 146,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 789 $ Poids 5 % |
| 9 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 319 955 $ Poids 5 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 068 $ Poids 5 % |
| 11 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 547 $ Poids 5 % |
| 12 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 589 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.