576 Chemin ILE AUX CHATS · Lachute
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 131,3 m² · constr. 2010 · terrain 13 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 107,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375581271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
76020375581271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 560 568 $ Poids 51 % |
| 2 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 336 $ Poids 47 % |
| 3 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 622 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 091 $ Poids 42 % |
| 4 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 663 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 537 053 $ Poids 30 % |
| 5 | , Lachute 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 516 862 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 768 848 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 519 543 $ Poids 28 % |
| 8 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 407 649 $ Poids 24 % |
| 9 | 56, rue des Hirondelles, Lachute 2024-07-10 · 278 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 577 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 603 $ Poids 22 % |
| 11 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 584 381 $ Poids 22 % |
| 12 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 885 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.