20 Rue DAME NEUVE · Lachute
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 138,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 469,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 424 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375582797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
76020375582797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 381 $ Poids 40 % |
| 2 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 459 $ Poids 34 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 969 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 441 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 761 977 $ Poids 28 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 011 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 809 $ Poids 24 % |
| 8 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 657 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 506 997 $ Poids 24 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 547 $ Poids 22 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 495 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 634 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 047 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.