120 Rue OMER LEVESQUE · Lachute
Valeur estimée
683 000 $
Autre · 1 788 $/m² · 381,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,9 m²
Frontage
137 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 481 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375601245000090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
148788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
76020375601245000090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +75 198 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 704 556 $ Poids 17 % |
| 2 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 415 m · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie +73 262 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 588 363 $ Poids 12 % |
| 3 | 276-280-282, rue de la Princesse, Lachute 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 129 $/m²) 265,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 428 $ Poids 6 % |
| 4 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 460 m · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +91 026 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 537 367 $ Poids 5 % |
| 5 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +108 856 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 626 592 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue Hamelin, Lachute 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 316 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 479 913 $ Poids 4 % |
| 7 | 279, Rue Gougeon, Lachute 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (2 038 $/m²) 473,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −93 423 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 022 837 $ Poids 4 % |
| 8 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 328 371 $ Poids 3 % |
| 9 | 245-249, avenue Hamford, Lachute 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (1 120 $/m²) 229,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 398 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, Rue Gougeon, Lachute 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 330 $/m²) 240,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 491 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.