101 Rue GILLES FILIATRAULT · Lachute
Valeur estimée
552 600 $
Autre · 1 795 $/m² · 307,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,7 m²
Frontage
137 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 406 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375601245000120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
76020375601245000120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 152 $ Poids 34 % |
| 2 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 466 m · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 535 830 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 408 m · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 482 913 $ Poids 19 % |
| 4 | 276-280-282, rue de la Princesse, Lachute 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 129 $/m²) 265,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 652 $ Poids 19 % |
| 5 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 563 064 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, rue Hamelin, Lachute 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 316 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 308 $ Poids 15 % |
| 7 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +133 670 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 187 040 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.