105 Rue GILLES FILIATRAULT · Lachute
Valeur estimée
504 600 $
Autre · 3 047 $/m² · 165,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,4 m²
Frontage
137 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 292 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375601245000130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
76020375601245000130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-02-26 · 302 m · Vendu 915 000 $ (5 593 $/m²) 163,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 949 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 2-2A, rue Brouillet, Lachute 2026-01-08 · 273 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 684 246 $ Poids 51 % |
| 3 | 164-164A, rue Saint-Exupéry, Lachute 2025-07-04 · 188 m · Vendu 537 100 $ (3 788 $/m²) 141,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 337 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +5 371 $ | 615 882 $ Poids 51 % |
| 4 | 13-13A, rue Brouillet, Lachute 2025-11-17 · 360 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +57 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 292 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Brouillet, Lachute 2025-05-01 · 343 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 772 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, rue Ayers, Lachute 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (965 $/m²) 181,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 879 $ Poids 36 % |
| 7 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 113 $ Poids 35 % |
| 8 | 98-100, rue Ayers, Lachute 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (2 254 $/m²) 145,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 400 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 245 896 $ Poids 31 % |
| 10 | 49-49A, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 113 $ Poids 31 % |
| 11 | 193-193A, rue Lavigueur, Lachute 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 685 $/m²) 181,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 559 564 $ Poids 28 % |
| 12 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 412 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.