6 Rue MAURICE CHARBONNEAU · Lachute
Valeur estimée
584 700 $
Autre · 2 199 $/m² · 265,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,3 m²
Frontage
137 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 402 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375601245000140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
246980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
76020375601245000140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 240 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge +43 393 $ | 808 623 $ Poids 36 % |
| 2 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 508 m · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 506 014 $ Poids 36 % |
| 3 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 376 m · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 471 006 $ Poids 29 % |
| 4 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 527 007 $ Poids 28 % |
| 5 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 463 $ Poids 27 % |
| 6 | 276-280-282, rue de la Princesse, Lachute 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 129 $/m²) 265,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 941 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue Hamelin, Lachute 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 316 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 666 $ Poids 23 % |
| 8 | 73, 73A, 75, rue Durocher, Lachute 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 164 $/m²) 217,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +52 691 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 632 205 $ Poids 19 % |
| 9 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 148 782 $ Poids 17 % |
| 10 | 124-126, rue Saint-Julien, Lachute 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 826 $ Poids 13 % |
| 11 | 245-249, avenue Hamford, Lachute 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (1 120 $/m²) 229,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 354 930 $ Poids 10 % |
| 12 | 257, Rue Gougeon, Lachute 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 330 $/m²) 240,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 268 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.