148 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 121,7 m² · constr. 2021 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375603169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
76020375603169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 212 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 413 590 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lachute 2026-05-12 · 141 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 070 $ Poids 97 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 376 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 594 146 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 372 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 369 237 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 524 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 523 826 $ Poids 64 % |
| 6 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 376 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 471 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 685 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 491 $ Poids 47 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 724 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 432 230 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 169 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 468 455 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 349 207 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.