154 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 168 m² · constr. 2015 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375603186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
76020375603186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 084 $ Poids 41 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 247 491 $ Poids 38 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 207 $ Poids 33 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 197 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 009 $ Poids 23 % |
| 6 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 187 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 609 851 $ Poids 22 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 446 $ Poids 20 % |
| 8 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 181 $ Poids 19 % |
| 9 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 554 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 100 $ Poids 17 % |
| 11 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 487 $ Poids 13 % |
| 12 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 619 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.