164 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 141,8 m² · constr. 2011 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 331 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375603452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
76020375603452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 431 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 611 818 $ Poids 74 % |
| 2 | , Lachute 2026-05-12 · 194 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 541 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 285 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 426 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 431 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 648 840 $ Poids 51 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 230 080 $ Poids 44 % |
| 6 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 374 688 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 230 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 557 212 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 877 $ Poids 37 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 975 $ Poids 35 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 195 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 745 $ Poids 30 % |
| 12 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 837 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.