165 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 126 m² · constr. 2013 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375603596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
76020375603596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 147 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 513 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 254 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 405 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 424 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 580 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 362 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 424 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 337 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 477 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 515 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 385 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 627 $ Poids 45 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 761 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 439 331 $ Poids 42 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 359 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 354 564 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.