168 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 128,9 m² · constr. 2012 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375603772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
76020375603772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 189 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 516 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 302 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 407 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 460 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 584 629 $ Poids 90 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 364 841 $ Poids 68 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 622 116 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 451 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 519 042 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 205 $ Poids 44 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 934 $ Poids 42 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 633 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 991 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 444 120 $ Poids 39 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 383 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 257 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 538 050 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.