169 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 106,2 m² · constr. 2012 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 316 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375603796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
76020375603796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 436 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 329 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 458 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 474 680 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 183 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 654 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 371 666 $ Poids 69 % |
| 6 | , Lachute 2026-05-12 · 143 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 468 745 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 209 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 424 727 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 624 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 442 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 587 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 531 638 $ Poids 55 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 750 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 493 $ Poids 53 % |
| 11 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 860 $ Poids 50 % |
| 12 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 451 971 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.