173 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 104,6 m² · constr. 2011 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375603997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
76020375603997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 169 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 646 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 325 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 439 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 469 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 561 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 277 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 367 202 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 217 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 420 085 $ Poids 62 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 142 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 462 747 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 605 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 749 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 536 $ Poids 52 % |
| 11 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 448 699 $ Poids 49 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 460 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 322 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 524 978 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.