144 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 221,4 m² · constr. 2009 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375604201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
76020375604201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 5 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 932 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 502 m · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 660 $ Poids 18 % |
| 3 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 761 802 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 628 357 $ Poids 2 % |
| 5 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 065 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 883 861 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.