132 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 119 m² · constr. 2021 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375604317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
76020375604317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 409 305 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lachute 2026-05-12 · 67 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 335 $ Poids 96 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 367 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 587 843 $ Poids 90 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 392 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 063 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 538 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 518 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 367 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 625 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 179 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +74 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 438 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 626 803 $ Poids 51 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 581 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 646 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 427 772 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.