128 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 93,7 m² · constr. 2021 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375604349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
76020375604349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 175 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 300 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 558 282 $ Poids 93 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 307 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 577 618 $ Poids 66 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 426 408 $ Poids 63 % |
| 5 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 541 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 469 106 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +15 568 $ | 229 023 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 774 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 81 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 418 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 398 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 325 957 $ Poids 52 % |
| 11 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 702 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 222 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 603 152 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.