131 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 83,1 m² · constr. 2019 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375604828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
76020375604828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 355 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 213 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 464 064 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 127 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −42 555 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 601 569 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 524 374 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 343 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 427 474 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 269 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 567 955 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 906 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 730 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 861 $ Poids 49 % |
| 10 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 558 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 129 $ Poids 48 % |
| 11 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 644 $ Poids 47 % |
| 12 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 404 730 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.