120 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 188,2 m² · constr. 2021 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 347 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375605402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
76020375605402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 101 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 693 647 $ Poids 36 % |
| 2 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 962 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 672 $ Poids 35 % |
| 3 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 137 $ Poids 18 % |
| 4 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 928 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 780 $ Poids 12 % |
| 5 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 625 $ Poids 11 % |
| 6 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 828 500 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.