112 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 127,4 m² · constr. 2021 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375605464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
76020375605464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 56 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 138 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 422 635 $ Poids 95 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 377 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 607 452 $ Poids 93 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 378 047 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 377 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 644 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 558 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 534 966 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 746 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 223 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 441 643 $ Poids 43 % |
| 10 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 660 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 803 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 965 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 356 308 $ Poids 40 % |
| 12 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 819 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.