104 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 151,8 m² · constr. 2021 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 306 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375605538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
76020375605538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 963 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 236 725 $ Poids 58 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 388 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 862 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 664 412 $ Poids 57 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 84 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 008 $ Poids 53 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 337 $ Poids 51 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 963 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 419 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 923 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 781 $ Poids 41 % |
| 7 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 388 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +60 804 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 700 535 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 614 $ Poids 36 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 268 $ Poids 33 % |
| 10 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 230 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 596 580 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 271 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, rue Gagné, Lachute 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (1 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 310 479 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.