105 Rue VACHON · Lachute
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 92,8 m² · constr. 2006 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375606794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
76020375606794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 192 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 592 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 377 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 516 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 395 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 538 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 436 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 390 133 $ Poids 63 % |
| 6 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 424 567 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +973 $ | 213 485 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 585 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 435 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 122 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 390 156 $ Poids 53 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 395 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 349 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 315 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 564 349 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.