107-109 Rue VACHON · Lachute
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 86,4 m² · constr. 2007 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 224 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375606983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
76020375606983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 410 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 521 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 177 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 574 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 502 111 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 812 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 640 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 370 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 412 728 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 329 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 548 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 329 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 448 663 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 987 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 379 456 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 614 $ Poids 53 % |
| 10 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 411 479 $ Poids 53 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 245 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 880 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.