157 Rue VACHON · Lachute
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375607885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
76020375607885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 284 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 600 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 523 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 365 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 922 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 395 256 $ Poids 68 % |
| 5 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 465 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 545 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 425 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 286 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 219 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 023 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 660 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 441 480 $ Poids 53 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 412 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 216 165 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 838 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.