154 Rue VACHON · Lachute
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 94,6 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375607891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
76020375607891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 601 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 524 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 408 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 946 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 395 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 441 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 546 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 428 248 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 627 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 441 535 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 183 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 395 152 $ Poids 56 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 010 $ Poids 54 % |
| 10 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 758 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +1 946 $ | 216 344 $ Poids 53 % |
| 12 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 538 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 303 198 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.