9 Rue NORSEMAN · Lachute
Valeur estimée
353 700 $
Autre · 1 904 $/m² · 185,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 162 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375611216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
76020375611216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-02-26 · 213 m · Vendu 915 000 $ (5 593 $/m²) 163,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +62 081 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 988 103 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Paul-Émile-Barbeau, Lachute 2025-12-23 · 794 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 412 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Ayers, Lachute 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (965 $/m²) 181,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 622 $ Poids 48 % |
| 4 | 193-193A, rue Lavigueur, Lachute 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 685 $/m²) 181,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 586 679 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 701 $ Poids 32 % |
| 6 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 276 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 093 $ Poids 31 % |
| 7 | 189-189B, rue Alexandre, Lachute 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 208 $/m²) 188,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 620 328 $ Poids 25 % |
| 8 | 435 – 437, rue de Chatham, Lachute 2024-08-27 · 892 m · Vendu 393 000 $ (2 222 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 125 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 520 312 $ Poids 25 % |
| 9 | 73, 73A, 75, rue Durocher, Lachute 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 164 $/m²) 217,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 541 $ Poids 22 % |
| 10 | 196, rue Wilson et rue Saint-Jacques, Lachute 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (2 363 $/m²) 169,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 497 235 $ Poids 21 % |
| 11 | 238, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (541 $/m²) 184,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 638 $ Poids 21 % |
| 12 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 242 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.