1 Rue NORSEMAN · Lachute
Valeur estimée
662 200 $
Autre · 1 856 $/m² · 356,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 500 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375612334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
76020375612334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 032 $ Poids 27 % |
| 2 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 390 m · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie +55 443 $ · Ajust. âge +31 656 $ | 562 630 $ Poids 18 % |
| 3 | 276-280-282, rue de la Princesse, Lachute 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 129 $/m²) 265,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 258 $ Poids 11 % |
| 4 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +87 308 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 605 044 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 536 m · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +72 556 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 507 496 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue Hamelin, Lachute 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 316 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +67 329 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 492 $ Poids 8 % |
| 7 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 211 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +154 975 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 851 708 $ Poids 6 % |
| 8 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +242 249 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 262 619 $ Poids 5 % |
| 9 | 73, 73A, 75, rue Durocher, Lachute 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 164 $/m²) 217,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 697 014 $ Poids 3 % |
| 10 | 124-126, rue Saint-Julien, Lachute 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 670 786 $ Poids 3 % |
| 11 | 245-249, avenue Hamford, Lachute 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (1 120 $/m²) 229,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 398 799 $ Poids 2 % |
| 12 | 279, Rue Gougeon, Lachute 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 038 $/m²) 473,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −118 995 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 968 315 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.