1 Rue BROUILLET · Lachute
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 163,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 597 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375613896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
848 600 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
76020375613896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 95 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 915 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 471 $ Poids 47 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 244 567 $ Poids 43 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 082 $ Poids 41 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 282 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 284 $ Poids 31 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 694 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 342 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 620 740 $ Poids 24 % |
| 8 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 705 $ Poids 22 % |
| 9 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 880 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 466 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 403 $ Poids 17 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 143 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, rue Hammond, Lachute 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 861 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 695 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.