22 Rue BROUILLET · Lachute
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 175,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375614799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
76020375614799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 848 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 407 $ Poids 46 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 252 608 $ Poids 38 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 177 $ Poids 35 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 548 $ Poids 31 % |
| 5 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 263 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 813 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 458 $ Poids 18 % |
| 7 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 357 $ Poids 13 % |
| 8 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 652 $ Poids 9 % |
| 9 | 247 - 247A, rue Principale, Lachute 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 150 $/m²) 152,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 518 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 854 $ Poids 4 % |
| 11 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 807 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, Avenue de la Providence, Lachute 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 084 $/m²) 145,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 542 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.