109 Rue SAINT EXUPERY · Lachute
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 82,6 m² · constr. 2020 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375615255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
76020375615255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 409 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 718 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 292 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 464 741 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 105 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 603 070 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 382 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 428 194 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 525 620 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 828 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 323 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 568 938 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 141 $ Poids 51 % |
| 10 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 536 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 219 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 977 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 849 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 411 419 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.