194 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 129,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375615775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
76020375615775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 98 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 266 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 382 169 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 507 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 545 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 342 082 $ Poids 63 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 507 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 583 931 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 079 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 456 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 491 471 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 445 606 $ Poids 46 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 321 $ Poids 45 % |
| 11 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 360 710 $ Poids 43 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 956 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 222 105 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.