121 Rue VACHON · Lachute
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 76,3 m² · constr. 2001 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375616484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
76020375616484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 462 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 476 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 369 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 409 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 543 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 753 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 535 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 761 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 732 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 423 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 378 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 845 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 294 426 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 379 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 505 005 $ Poids 48 % |
| 10 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 502 $ Poids 45 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 153 408 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 785 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 398 436 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.