199 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 148,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375616733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
76020375616733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 878 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 234 333 $ Poids 63 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 958 $ Poids 60 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 153 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 804 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 361 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 143 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 274 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 395 969 $ Poids 56 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 878 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 579 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 749 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 790 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 825 $ Poids 42 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 518 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 544 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 525 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 561 $ Poids 41 % |
| 11 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 520 073 $ Poids 33 % |
| 12 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 504 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.