195 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 89,9 m² · constr. 1994 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375616901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
76020375616901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 120 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 477 790 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 488 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 361 946 $ Poids 63 % |
| 5 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 178 $ Poids 59 % |
| 6 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 468 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 741 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 727 $ Poids 56 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 654 $ Poids 55 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 404 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 527 061 $ Poids 53 % |
| 11 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 410 971 $ Poids 52 % |
| 12 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 510 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.