153 Rue VACHON · Lachute
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 91,5 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375617075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
76020375617075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 272 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 591 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 515 924 $ Poids 85 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 478 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 536 688 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 908 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 389 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 976 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 421 908 $ Poids 57 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 610 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 758 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 139 $ Poids 53 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 958 $ Poids 52 % |
| 10 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +1 946 $ | 213 097 $ Poids 52 % |
| 11 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 507 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 405 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 563 039 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.