149 Rue VACHON · Lachute
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 86 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375617244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
76020375617244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 490 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 522 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 263 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 576 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 468 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 503 628 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 743 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 896 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 380 547 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 437 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 413 674 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 415 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 549 698 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 435 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 449 609 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 371 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 796 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 769 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 418 425 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.